Leasing

Leasing ist eine Form der bezahlten Nutzung von Wirtschaftsgütern. Der Leasinggegenstand, zum Beispiel Autos, Häuser, Firmengebäude oder Inventar, wird von einem Leasinggeber gegen eine vertraglich vereinbarte monatliche Zahlung an einen Leasingnehmer für einen vertraglich vereinbarten Zeitraum zum Gebrauch überlassen. Je nach Vertragsgestaltung gibt es zwei unterschiedliche Leasingverhältnisse, das Operate-Leasing und das Finance-Leasing.

Beim Operate-Leasing werden Kurzzeitverträge geschlossen, die zu jeder Zeit sowohl vom Leasingnehmer als auch vom Leasinggeber gekündigt werden können. Leasinggeber sind beispielsweise Banken; solche Leasingbanken kaufen den Leasinggegenstand und tragen damit das Geschäftsrisiko. Ihre Aufgabe ist es, den Gegenstand so oft und so lange wie möglich zu vermieten, sodass am Ende der Gegenstand bezahlt ist und ein Gewinn erwirtschaftet wurde.

Im Gegensatz dazu wird beim Finance-Leasing eine fest vereinbarte Laufzeit, die Grundmietzeit, vereinbart. Während dieser Zeit darf keine der beiden Mietparteien, also weder Leasinggeber noch Leasingnehmer, vom Vertrag zurücktreten bzw. ihn kündigen. Die Laufzeit eines Leasingvertrages beträgt zwischen 50 und 70 Prozent der Gesamtnutzungsdauer eines Leasinggegenstandes. Das Risiko und die Instandhaltung übernimmt der Leasingnehmer innerhalb des Vertrages.

Eine weitere Form des Leasinggeschäftes ist die Sale-and-Lease-Back-Methode. Hierbei kauft ein Leasingunternehmen, zum Beispiel eine Leasingbank, ein Wirtschaftsgut von einem Unternehmen und vermietet es an das Unternehmen per Leasingvertrag zurück. Diese Variante des Leasings dient vor allem der Liquiditätsbeschaffung für ein Unternehmen. Durch den Verkauf eines Wirtschaftsgutes an eine Bank erhält das Unternehmen einen größeren finanziellen Betrag und erhöht damit die Liquidität der Firma. Gegen einen geringen Betrag wird das Wirtschaftsgut wiederum von der Bank per Leasingvertrag gemietet, wofür im Gegenzug eine niedrige Ratenzahlung fällig wird, die das Unternehmen nur geringfügig belastet.